必须先要了解情况,而且夫妻俩人结婚这么多年,也从来没有发生过激烈的打架和争吵,这也不符合程清妍的性格。
“情况是这样的,现在海南房地产的市场发展有些不正常,而且是非常不正常。”段云沉吟了一下,接着说道:“你想过没有,在海南这样的一个人口只有几百万的省份,却有这么多的住宅项目,光是海口在建的房地产项目,就有将近上万个,之前有人做过一个统计,现在HAN省全省人平均住房面积已经达到了45.5平米,而BJ上海广州深圳这样的地方,人口要比海南多,但平均下来,每个人住房面积也就十几平米,搞商业这么多年,你应该知道物以稀为贵的道理……”
“海南市场和全国的其他地方不一样,这里是经济特区,人们都把它当做下一个深圳,而且四面环海,有很多的港口,非常有利于外贸出口经济的发展。”程清妍看了丈夫一眼,接着说道:“另外就是现在来海南投资的人很多,不光是国内的一些老板,还包括国有银行和国营企业,从去年开始的时候,香港和台湾那边也有投资者进入,海南房价始终保持一个快速稳定的增长,这几乎是所有专家通过分析得出的结果……”
“专家并不能代表什么,真理从来都是掌握在少数人手里,如果那些专家他们真的什么事情都能猜中,那么早就成为百万富翁,千万富翁,甚至亿万富翁了,但事实是,咱们才是一帆风顺,他们最多是给咱们提出建议的打工者,有些建议可以参考,但咱们不能让这些人误导,最终的判断还要由咱们来做出……”段云说道。
“我知道你很有眼光,但你也不是神仙,你总不可能每次都料事如神,我记得去年的时候你就曾经说过,海南房地产市场即将崩溃,可现如今呢,海南的房价依旧坚挺,而且长势很快,至少在未来2~3年的时间,我看不到有任何价格回落降温的兆头。”程清妍说道。
程清妍有如今的自信,也不是一朝一夕培养起来的,至少在这些年来,她投资国内和香港的房地产市场,没有失手过一次,这极大增强了她的自信。
另外这些年来,她也曾经接触过香港的一些地产界的大佬,逐渐了解到了房地产的本质,包括很多香港的房地产大佬在内,都非常看好海南的房地产市场,也正是因为如此,程清妍才会如此不留余力的在海南投资布局。
另外在海南房地产市场,除了炒房炒地皮,程清妍还有更为深层的布局,那就是通过一些固定资产,比如商场和批发市场,以及电影院和娱乐场所,从而在一定程度上掌控海南的商业和娱乐产业的根基,哪怕房地产市场上有所回落,她依然能够在海南这边市场上大有作为。
从这个商业布局上来说,程清妍无可厚非,而且堪称高明,但是她绝对不会想到,仅仅一年之后,海南房地产的崩盘是何等的惨烈,一直以来以渔业为主的海南岛,缺乏工业技术的支撑,在热钱纷纷退出之后,留下的只是一片狼藉,根本就无法撑起程清妍的梦想布局……
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