是海南房地产市场的半壁江山,应有很多顶尖优质的项目,而这个海虹商厦,是整个海南房地产市场知名度最高的几个项目之一,从1990年2月份开始动工,一直到去年年底的时候,才算彻底完工交付使用,总共有12层,在90年代初算得上是海口最高的地标性建筑之一。
其实海南海虹商厦也算得上是程清妍进军海南房地产市场之后,最早投入的大手笔之一,当年购买地皮以及盖楼后期的装修,总共投入了1.7亿元人民币,去年年底交付之后,内部又进行了一系列的装修,即将开始在全国范围内进行招商。
对于这幢商厦,程清妍倾注了很多的时间精力和野心,她想以此为基点,逐步涉及到HAN省的商业系统,并不打算出售,而是准备长线操作的。
不过在段云看来,海南当地的经济实在是有些乏善可陈,虽然顶着特区的名头,但实际上当地没有发达的工商业基础,即便是在省会HK市,也没有几家像样的国营企业,人均可支配收入只有不到2000元,而且这还是被严重“平均”过的,大部分都以渔业为主,根本不可能有太高的消费能力。
而一旦海南房地产市场的泡沫破碎,大量涌入海南的人口和热钱也会随之消失,大潮退去之后,看起来此时还异常火爆的海南市场将会彻底沉寂,程清妍想靠地标性的商厦来做长线操作,注定是会血本无归,而此时将这个商厦抛出,无疑是最佳的选择。
“……下面我宣布本次标的的起拍价是一元人民币!加价阶梯为50元人民币,也可以口头报出高于拍卖师的报价,竞买人一经应价,不得反悔。拍卖师在前应价基础上再报新价,经三声报价无人应价时,就算竞拍成功!”台上的拍卖师大声说道。
“我出一块钱!”
台上的拍卖师刚说完,台下站在最后排入口处的一个小伙子扯着嗓门喊了一声,现场顿时响起了一片哄笑声。
毫无疑问,除了一些真正想要竞拍的买家之外,还有很多人,干脆就是玩票看热闹的人,尽管5万元的抵押金已经将入场的门槛提升的很高,但是对于涌入海南的这些“外省人”来说,可谓是藏龙卧虎,水位之身,远超外人想象。
“我出1万!”
还没等拍卖时确认,坐在中间的一个身材发福的中年人直接将报价提升了1万倍。
但毫无疑问,这样的报价依然远远低于标的的真实底价。
“我出80万!”
“我出120万!”
“250万!!”
一时间,拍卖现场的报价声此起彼伏,在一分钟不到的时间内,标的的价格就已经提升到了百万级别。
“小段,我想知道你们的第1件拍品的期望底价是多少?”此时住在段云旁边的HK市市高官陈玉益饶有兴趣地对段云问道。
“第1件拍品之前是做过评估的,当时专家给出的价格在1900万元左右,平均下来每平米将近6500元,主要是商厦和普通的住宅不一样,商厦的投资性强,对地理位置的要求更高,属于高投入高回报的产品,所以从这一点上来说,这个价格还是非常合理的……”段云说道。
“额……”陈玉益闻言轻轻的点了点头,片刻后又说道:“可是将近2,000万的价格,真的有人会买吗?”
很明显,陈玉益显然也是被段云说出的报价吃了一惊,在他看来,2,000万元是个天文数字,这还仅仅是一层商厦的价格,他实在不敢相信有人能够花这么高的价钱来购买。
“1,300万!”
“1,450万!!”
还没等段云回答,坐在第二和第3排的两人纷纷举牌报价,现场也顿时发出了阵阵惊呼声……
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