在太落后了……”此时段云眉头微皱,只听他接着说道:“咱们深圳这些年的发展,离不开高科技产业的带动,可以说高科技就是咱们深圳发展的引擎.咱们就必须未雨绸缪,提前进行布局……”
一般来说,段云从不会主动给政府提意见,因为在段云看来,教政府如何做事是一件很可笑的事情,会显得政府很无能,所以平时段云从来不会这么说话。
但现如今的情况不一样,当前SZ市的情况不容乐观,正是需要群策群力的时候,既然政府对他们天音集团提出了这么大的请求,那么段云也可以借着这个机会和李市长谈一谈他的想法。
“你说的这个我也明白,那你有什么好的意见吗?”李灏问道。
“我也知道,今年的年景不好,无论是我们做企业的,还是咱们市政府这边,都面临资金短缺的情况。”段云顿了顿,接着说道:“正所谓巧妇难为无米之炊,咱们这么大的特区,没钱什么事都办不了,李市长您现在的难处我完全明白,虽然你已经很努力了,可是还是有很多窟窿填不上吧……”
“没错。”李灏有些无奈的点了点头。
一般来说,很少会有企业家和他这个市长这样说话,但段云多年来对SZ市政府帮助很大,而且俩人其实已经算是一定程度上的忘年交了。
“我的建议就是咱们SZ市政府这边可以搞“土地财政”,加大土地转让供应量,现在国内房地产市场非常火热,通过卖地,咱们SZ市政府这边可以短期内吸收了大量的资金,从而帮助当前面临困难的企业度过难关……”段云眉头一挑说道。
所谓的“土地财政”,说白了就是靠卖地赚钱,充实地方财政,解决地方财政资金紧张的问题。
改革开放之初,深圳要建设经济开发区,但是改革之初,不仅百姓穷,政府也掏干净口袋也翻不出多少个铜板,而深圳开发需要大量的资金,中央政府能帮的全帮了,但是资金缺口依然巨大,深圳只能自己想办法。那时候香港的商人们开始和内地交流,霍英东李嘉诚都先后被邓公接见过。期间说道政府要开发建设深圳经济贸易试验特区,但是没有资金,他们听后大吃一惊,说你们有土地怎么会弄不来钱呢?于是介绍了香港的土地制度,最后深圳国土局从香港那里学来了先进经验,那就是卖地。
也正是在这样的背景下,1987年深圳国土局第一次以土地拍卖的方式拍卖土地使用权,土地的购买方是香港人,当时引来了巨大的争议,很多报纸直斥深圳这就是在搞旧社会的租界,深圳政府背负了巨大的压力。
也正是因为如此,自从那次“中国第一拍”之后,SZ市政府并没有继续大张旗鼓的搞土地拍卖转让,去年一年,深圳也只不过转让了四块地,这其中深房集团拿到了其中两块,华侨城拿到了一块,还有一块卖给了港商,总的来说,SZ市政府对土地转让开发还是抱有一个比较保守的态度。
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